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镍元素对不锈钢的影响(A)


更新时间:2019-10-19  浏览刺次数:


  9月西安爆发开盘潮,各大板块动静不断,老盘收官、新盘首开,西安新房房价梯队随之也发生了不小的变化。

  近日,365淘房新房中心对西安主城各大板块主力在售楼盘(不含公寓和别墅)进行摸底,绘制了最新房价金字塔。

  目前,总价150万以内的新房在西安可选楼盘还是比较多,可以说已经告别了100万买房的年代。

  本期共统计了27家150万以内能搞定的楼盘,主要分布在浐灞雁鸣湖、浐灞总部经济中心、纺织城、航天城、城北、经开、港务区,曲江、城西,以及不限购的沣西。

  其中沣西的金科世界城,浐灞华远辰悦、城北紫薇东进、港务区华润置地未来城市、西港碧水湾、曲江万科翡翠国际、航天英郡年华国际社区总价预算130万可以选。

  除了房价梯队,我们还根据西安主城主力在售楼盘(不含公寓和别墅)的最新房源情况绘制了总价地图。

  你的预算可以选择哪个板块、哪个楼盘和哪些户型?哪些楼盘是相对值得推荐的?不妨参考一下。

  目前,预算150万以内,在西安主城有275家新房可以选择。沣西的金科世界城和紫薇万科大都会适合无购房资格及被限购人群、地缘客户。

  自带学校的有城西德杰状元府邸、带学位的有华远辰悦和高科麓湾国际社区,前者属于精装,后两者属于毛坯,相同点是单价及总价在西安主城都不高,入手门槛低。

  绿城·桂语蘭庭、西安灞河锦云属于纯新盘面市,一个在经开,一个在浐灞;相同点在于周边环境不错,但人气及商业环境还欠火候。

  大华锦绣前城,中国铁建万科翡翠国际,融创南长安街壹号、紫薇东进、海亮唐宁府、奥园誉府这几个摇号楼盘,每次登记都很火爆,摇上基本放弃的概率不大。

  预算150-200万,可以选择的楼盘还是比较多的,95-128㎡户型居多。

  浐灞、航天、沣东、高新、城南、城东都有,不少楼盘处在目前发展比较成熟,配套完备的地段,如二环附近恒志云都、太乙城时光里、拉克雷公馆。

  二环与三环之间的睿明居、华宇东原阅境、枫丹江屿;三环附近楼盘居多,如龙湖紫宸、蓝光公园华府世家、南飞鸿十年城、苏宁云著。以及非限购区电建洺悦府。

  自住且对交通依赖度高的话,可以看吉祥村商圈、二环附近,以及二环到三环之间的楼盘。

  预算200-300万,可选区域在雁鸣湖、土门商圈、曲江、高新、纺织城、徐家湾改造片区,基本上小面积就不多了,以大面积为主的纯改善性住宅居多。

  雁鸣湖板块、浐灞总部经济中心、灞河沿线、曲江及高新改善板块比较值得入手,以环境和区域发展前景取胜。开奖直播现场,现场六开奖直播现场,港彩开奖直播现场直播,kj118开奖直播现场,kj2424开奖直播现场

  想要成熟地段可看城北恒大悦龙台,碧桂园高新时代、保亿公元印、天地源万熙天地。

  想要好的自然环境可以看绿城新兴玉园、六开彩开奖结果红虎网!万科澜岸、中建锦绣天地、恒大御龙湾。

  预算300万以上,可选择的区域并没有增加太多,主要是集中在曲江、高新、世博园、昆明池,电视塔附近;但在户型选择上,多了不少改善户型。

  基本都在120㎡以上,要么是占据稀缺的资源环境资源如世博园、昆明池板块的楼盘;要么是盘踞在主城各区核心位置,坐拥丰富完善的配套资源,如电视塔、市政商圈、大明宫商圈;多以大开发商为主,如绿城、龙湖、华润、中海、碧桂园、万科等。

  对刚需来说,尤其是预算有限的,当下的买房形势还是比较严峻的。限价盘卖一个少一个,而且中签率低,买到的概率都很小,所以首付到位后建议赶紧上车。不建议购买房龄较老的二手房,但可以淘淘市场上高性价比的次新房。

  对于改善来说,不要着急,建议充分对比挑选。目前西安市场上改善房源非常多,挂羊头卖狗肉的伪改善也不少,比如非改善地段的改善项目,建议避开。此外,即使是自住,也要考虑楼盘的保值增值性。

  对投资客来说,在房住不炒的大背景下,投资需谨慎。热门板块的限价盘、新房二手房严重倒挂的楼盘,这些都还是值得推荐投资的。对于二手房和都市圈楼盘,则需要好好思考谁来接盘的问题。

  如今金九已进入尾声,银十即将到来。据最新一批房源公示,近期至10月,西安预计有15家楼盘共5549套房源即将上市。希望这份总价地图对奔波在买房路上的你有所帮助。

  备注:表格中价格来源是各楼盘最近一次登记均价或最新一次备案价格区间(取均值),同一楼盘因面积及价格段不同,会出现在不同预算区域,可能存在误差,最终以售楼部实际为准。